Согласно последним исследованиям Росстата, Москва и область стали субъектами РФ с самой дорогой ипотекой...
Чтобы купить жилье в кредит в Московской регионе, совокупный доход семьи из двух человек должен быть самым высоким по сравнению с другими регионами РФ (данные на май 2016 года). Подразумевается также «комфортность» обслуживания ипотечного займа.
В исследовании специалисты руководились максимальной долей выплат по займу, не превышающей 30% совокупного дохода семьи в месяц. Превышение этого показателя подразумевает закредитованность.
Исследование проводилось по 83 регионам России, где были доступны все необходимые данные (кроме Чукотского и Ненецкого АО). Таким образом выяснилось, что жители лишь 12% исследуемых субъектов (15% от общего числа российских регионов) в состоянии позволить себе приобрести вторичное жилье на относительно доступных условиях.
Что касается первичного рынка, то в этом случае без превышения максимального риска закредитованности могут позволить себе купить жилую недвижимость жители 23 регионов (28% от всех регионов РФ). В остальных регионах доходы граждан в среднем превышают допустимый уровень выплат, достаточных для комфортного обслуживания кредита.
Самые благоприятные условия оказались у Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого округов. В первом случае избыток дохода составил около 106 тыс. рублей (новостройки) и 103 тыс. рублей (новостройки). Во втором - 74 и 62 тыс. рублей соответственно.
Самое невыгодное соотношение уровня дохода семьи с возможностью оплачивать ипотеку сложилось в Москве и Подмосковье. В столице для обслуживания ипотеки семье в среднем не хватает около 56 тыс. рублей месячного дохода, в области – 58 тыс. рублей.
В число регионов со слабо доступным жильем попали также Санкт-Петербург, Нижегородская и Тверская области.
