Новый законопроект, утвержденный в июле текущего года, теперь даст возможность владельцам мест на парковках распоряжаться ими в полной мере: использовать для стоянки своих транспортных средств, продавать и даже сдавать в аренду...
Сегодня приобрести машино-место можно при покупке жилья в новостройке, однако по закону оно не считается недвижимостью, а право собственности на него подтверждается только договором купли-продажи. Постановке на кадастровый учет подлежат только здания, сооружения и земельные участки, которые имеют четкое обозначение границ (стеной, перегородками, забором). Что касается машино-мест, то их границы очерчивают простой краской во избежание нарушения пожарных нормативов. Поэтому автовладельцы вынуждены оформлять место под свой автомобиль как долю на парковке, часть имущества, которую в этом случае ни продать, ни подарить нельзя. А как в случае продажи квартиры производить передачу прилагающегося парковочного места новому владельцу?
Инициатива разрешить жителям Москвы оформлять в собственность места на паркинге и ставить их на кадастровый учет появилась у государственного унитарного предприятия «Московское городское бюро технической инвентаризации» еще год назад. Руководитель МосгорБТИ Денис Суслов отметил, что поток обращений от граждан, желающих поставить свое парковочное место на кадастровый учет, не прекращается. И чтобы решить сложившуюся ситуацию, необходимо внести изменения в гражданское законодательство, закрепив за собственниками парковочных мест соответствующие права.
В этой связи депутатами Госдумы приняты поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации, которые вступят в силу с 1 января 2017 года. Теперь к недвижимым вещам Закон относит также машино-места, поясняя, что предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений относятся к недвижимости, если их границы описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
По словам главы комитета Госдумы по законодательству Павла Крашенинникова, который выступил автором законодательной инициативы, машино-место подлежит кадастровому учету, и государственная регистрации при переходе права собственности на него в 2017 году будет обязательна.