Эксперты сайта Domofond.ru проанализировали динамику стоимости продажи и аренды квартир в России...
По результатам исследования, за год съёмные однокомнатные квартиры выросли в цене на 0,4%, а стоимость двухкомнатных увеличилась на 2,5%. В некоторых регионах цены выросли больше. Эксперты говорят, что во время кризиса желающих приобрести жильё в ипотеку становится всё меньше, граждане предпочитают снимать жильё.
По словам Анны Березиной, руководителя Domofond.ru, снимать жильё сейчас – целесообразнее. Даже с учетом того, что официально уровень инфляции в РФ в 2016 году упал до 5,4% (вместо 12,9% в 2015 году), реальные доходы граждан уменьшаются стремительнее. В таких условиях лучше снимать жилье, а не покупать, говорит эксперт.
Больше всего ставки на аренду поднялись в Крыму – на 19,3%, почти до 20 тыс. руб. в месяц. На втором месте – Орловская область, где цена съёмных квартир выросла на 13%, на третьем – Чувашия (11,6%). Стоимость месяца аренды в регионах обойдётся порядка 9 тыс. руб.
Москва по-прежнему остаётся лидером по арендным ставкам. В конце 2016 года стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь составляла в среднем 33 тыс. руб., что на 2,3% больше цены в конце 2015 года. В Подмосковье же стоимость аренды стала меньше на 1,2%, в Санкт-Петербурге – возросла на 3,8%.
Как говорит Алена Чупракова, консультант практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр», если приобрести квартиру в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, в месяц придётся платить в два раза большую сумму, чем при аренде такой же квартиры.
Чупракова считает, что в среднесрочной перспективе особых изменений ситуации на рынке недвижимости ожидать не стоит. Эксперт рекомендует положить деньги на депозит и пока не тратить их на покупку жилья.
