Как сообщает портал "СуперРиэлт", впервые в судебной практике РФ решением судебной коллегии Верховного суда признана возможность лишить владельца доли в квартире...
Решение было вынесено по иску Марии Алексеенковой, жительницы Васильевского острова против Михаила Алексеева, который почти 25 лет назад купил 1/3 в квартире у бывшего мужа истицы. Ранее подобные иски Верховный суд отклонял.
Истица и ее дочь владеют 2/3 3-комнатной квартиры. Остальная часть принадлежала ответчику, и начиная с 90-х годов стороны находились в состоянии постоянного конфликта насчет права собственности на долю в жилье. Истица обратилась в суд с тем, чтобы признать долю ответчика незначительной и лишить его права собственности. Причитающуюся компенсацию Алексеенкова была готовы выплатить. Суд встал на сторону истицы.
Как считает Иван Решетников, управляющий партнер «Апелляционного центра», данное решение Верховного суда «полезно для практики и крайне интересно само по себе».
«До этих пор делить собственность в нашей стране было крайне затруднительно. Подобные споры могли «тлеть» в судах десятилетиями, не сдвигаясь с мертвой точки. Схема принудительного разделения прав собственности однозначно была нужна, и то, что этот механизм начинает работать на практике, - положительный момент. Также в последнее время мы видим, что начал работать механизм исключения из общества совладельцев-гринмейлеров. Ранее этот механизм был нежизнеспособен», - объясняет Решетников.
С другой стороны, по мнению адвоката Ирины Ивановой, данный прецедент может стать в определенном роде «зеленым светом» для черных риэлторов. Так, приобретя долю в «коммуналке» предприимчивые граждане могут пытаться выселить через суд остальных жильцов.
