В Санкт-Петербурге стал распространённым новый способ мошенничества с жилой недвижимостью...
Аферисты делают из коммунальной квартиры студию, пристраивают туалет и продают такое жильё по выгодной цене. Юристы не рекомендуют покупать такие объекты, так как это опасно с юридической точки зрения.
В это же время схема набирает популярность и на столичном рынке.
Недобросовестные риелторы перестраивают московские «трехкомнатки» в небольшие квартиры-студии площадью до 20 «квадратов» с отдельными санузлами и входами, не согласовав мероприятие с властями. Затем объекты продают.
Стоимость студий невысока – цена 11 квадратных метров стартует от 1,9 миллионов рублей. Но у квартир есть много недостатков. Например, туалет и ванную делают в помещениях без вытяжек, которые не предназначены под санузлы.
Юристы предупреждают, что покупать такие квартиры опасно. Если Бюро технической инвентаризации или жилищная инспекция обнаружат перепланировку, которая с ними не согласовывалась, новых хозяев обяжут вернуть квартире исходный вид. То есть квартиру-студию придётся перестроить в коммуналку с общим санузлом и входом.
Сейчас всё больше компаний активно занимаются перестройкой коммунальных квартир в студии. Чтобы создать небольшую кухню, в помещение необходимо провести газ и воду.
Эксперты говорят, что такие компании часто рекламируют свои услуги в интернете, и призывают относиться к ним осторожно. По словам Александра Гиновкера, гендиректора АН «Невский простор», получить разрешение на такую перепланировку, скорее всего, не удастся, поэтому предложениям не стоит доверять.
