Болгария – это страна, которая привлекает огромное количество жителей СНГ. Основными причинами такой популярности является простая процедура приобретения недвижимости, невысокие цены на квадратный метр жилья, большое количество разнообразных вариантов для любых бюджетов.
Отсутствие в государстве вредных производств, чистота воздуха и морская пляжная зона – это возможность отдыхать всей семьей в любое время года или получать дополнительный заработок на аренде собственной недвижимости.
Независимо от целей приобретения покупка недвижимости в Болгарии не вызывает больших трудностей и доступна для иностранцев без ограничений или дополнительных требований.
Какие документы нужны для оформления сделки в Болгарии?
Перечень бумаг, которые понадобятся для оформления дома или квартиры в собственность, включает всего несколько пунктов:
- Загранпаспорт покупателя.
- Квитанция из банка о внесении всей суммы стоимости дома или квартиры на счет продавца.
- Декларация о происхождении финансовых средств для оплаты покупки – по законодательным нормам Болгарии при заключении сделок на сумму больше 5 тысяч евро их оплата в обязательном порядке проводится через банковские учреждения.
- Декларация о гражданстве и семейном положении.
Для заключения сделки с личным присутствием покупателя с собой можно взять только паспорт и банковскую квитанцию, а заполнить декларации непосредственно в офисе нотариуса.
Если нотариальный акт оформляется без личного присутствия покупателя, то дополнительно подготавливается нотариально заверенная доверенность для уполномоченного лица, которое будет выполнять такие действия. При этом необходимы в обязательном порядке отсканированные загранпаспорт покупателя и нотариально заверенные декларации.
Какая процедура оформления приобретения недвижимости в Болгарии?
Для того чтобы безопасно, выгодно и правильно обеспечить для себя и близких жилье в Болгарии, нужно соблюдать рекомендованный алгоритм действий:
- Выбор дома или квартиры – самым важным моментом, который нужно выполнять на этом этапе, является сбор всей полной и достоверной информации о нем. Каждое предложение имеет свои отдельные особенности и нюансы, которые нужно учитывать и анализировать. В зависимости от того, какую недвижимость планируется приобретать – первичную или вторичную – важно организовать личный просмотр дома или получение всех официальных документов о компании застройщике и условиях сотрудничества.
- Проверка юридической чистоты сделки – такой момент позволяет установить и подтвердить чистую историю имущества, отсутствие кредитных обременений, задолженностей и других негативных моментов, которые могут вызывать проблемы для его новых владельцев.
Лучшим вариантом станет обращение к юристам для проведения такой проверки или организовывать покупку через надежную компанию, которая в обязательном порядке проводит такую проверку и предоставляет все документальные подтверждения для безопасности сделки.
- Внесение депозита – к проведению такого шага следует относиться максимально ответственно и взвешенно. Перечислять деньги нужно только в том случае, если вы окончательно решили приобретать конкретный дом или квартиру. В случае отказа от сделки депозит не возвращается.
- Составление предварительного договора – это официальный документ, в котором прописываются все права и обязательства сторон, составленный график внесения выплат и другие формальности и особенности. Договор составляется и подписывается сразу на двух языках, что позволяет обеим сторонам точно и одинаково понимать его смысл для предотвращения разногласий или спорных моментов.
- Нотариальный акт о покупке недвижимости – такой этап, по сути, представляет собой заключение сделки купли-продажи в нотариальном органе. Составленный нотариусом документ с соблюдением всех законодательных норм подписывается сторонами после внесения оплаты и предоставления ее подтверждения квитанцией. С этого момента можно считать себя полноправным владельцем дома или квартиры в Болгарии.
- Регистрация имущества – это завершающий этап получения имущества в собственность, который предусматривает необходимость в течение 7 дней после подписания нотариального акта о покупке зарегистрировать жилье в национальном статистическом органе страны и местном налоговом управлении.
Если у вас есть желание обзавестись собственным жильем в Болгарии, то выполнение такой процедуры шаг за шагом обезопасит вас от ошибок или возникновения проблемных моментов.
Как правильно купить дом или квартиру?
Удобно и просто купить квартиру в Болгарии, воспользовавшись услугами специалистов. Такое сотрудничество позволяет избавиться от решения большого количества организационных вопросов и сосредоточиться на главной цели – выборе уютной, подходящей квартиры или дома, которые будут точно соответствовать всем вашим ожиданиям и требованиям.
Преимуществами такого варианта станут следующие моменты:
- сотрудники компании подбирают все возможные варианты жилья, которые соответствуют заявленным заказчиками критериям – это возможность не упустить выгодное предложение и получить достаточное количество квартир и домов для сравнения;
- специалисты могут взять на себя организацию приезда клиента для просмотра жилья с предоставлением всех необходимых условий – жилья, билетов, встречи в аэропорту;
- компания согласует с продавцом вопрос стоимости и составит точный план оформления сделки.
Сотрудники компании «Болгария Дом» помогут вам не только приобрести жилье вашей мечты, но и возьмут на себя выполнение всех необходимых работ и мероприятий для комфортного проживания – организацию ремонта и дальнейшего обслуживания домов, оплату налогов, контроль своевременного внесения коммунальных платежей. Приобретайте жилье в Болгарии с нами просто, доступно и приятно!
