Рынок частных домов в Иркутской области пережил значительные колебания. По итогам года средняя стоимость домовладений выросла почти на 29% по сравнению с прошлым годом, однако летние месяцы принесли заметное снижение цен.
Итоги года: рост почти на треть
В годовом выражении спрос на частные дома в регионе оставался высоким — этому способствовали как желание многих переехать в загородное жильё, так и ограниченное предложение качественных объектов. Рост цен за год составил около 29%, что стало одним из самых высоких показателей за последние несколько лет.
Причины роста:
увеличение спроса на дома с участком после пандемии;
рост стоимости строительных материалов;
ограниченное предложение готовых объектов вблизи крупных городов;
инфляционные процессы в экономике.
Летнее снижение: передышка для покупателей
Летом рынок показал обратную динамику — средняя цена снизилась на несколько процентов. Эксперты связывают это с сезонным фактором:
многие продавцы готовы уступать в цене в разгар отпусков, чтобы ускорить сделку;
часть покупателей откладывает покупку до осени;
в июне–августе на рынок выходит больше предложений, что создаёт дополнительную конкуренцию между продавцами.
Что это значит для покупателей
Для тех, кто планирует покупку дома в Иркутской области, лето может быть благоприятным временем для поиска. В этот период:
проще найти варианты с торгом;
выше шанс приобрести объект по цене ниже среднегодовой;
можно успеть завершить сделку и въехать до начала отопительного сезона.
Перспективы на осень
С приближением холодов активность на рынке традиционно возрастает. Продавцы, не реализовавшие объект летом, могут поднять цены, а покупатели — ускорить принятие решений, чтобы успеть подготовиться к зиме.
Эксперты прогнозируют, что к концу года стоимость может вернуться к весенним пикам.
В Иркутской области частные дома за год заметно подорожали, но летний спад цен открывает возможности для выгодных покупок. Осень, скорее всего, принесёт новый виток роста.
