Недвижимость сегодня дорогая, и не всегда разумно переплачивать огромные суммы, особенно в ипотеку, за лишние метры, которые в реальности вам не нужны. Подумайте: вместо этого можно выбрать квартиру с оптимальной площадью, сэкономить миллионы рублей и направить их на то, что приносит больше впечатлений — например, на путешествия и отдых.
Почему вопрос важен
Выбор площади — это не только вопрос бюджета, но и качества жизни. Слишком маленькая квартира может создавать ощущение тесноты, а слишком большая — быть неудобной и дорогой в содержании. Оптимальный метраж зависит от состава семьи, образа жизни, планировки и даже привычек.
Основные критерии выбора площади
Количество жильцов
1 человек — студия или 1-комнатная 28–40 м².
Пара — 1–2 комнаты 35–55 м².
Семья с ребёнком — от 60 м².
Семья с двумя детьми — от 75–80 м².
Образ жизни
Много времени дома → нужно больше пространства.
Частые поездки и минимализм → можно меньше.
Планировка
При одинаковом метраже квартиры с открытой планировкой кажутся просторнее, чем с множеством маленьких комнат.
Бюджет и содержание
Чем больше площадь — тем выше стоимость покупки, ремонта и коммунальных платежей.
Иногда выгоднее выбрать меньший, но более удобный вариант.
Рекомендованный метраж
Минимум для комфортной жизни — 12–15 м² на человека при рациональной планировке.
Оптимум — 18–23 м² на человека: достаточно для мебели и зон отдыха.
Повышенный комфорт — 25–30 м² на человека: отдельные комнаты, просторная кухня, удобные зоны хранения.
Примеры
Одинокий человек — 32 м², студия с большой кухней-гостиной и нишей для кровати.
Пара без детей — 45 м², кухня-гостиная + спальня.
Семья с одним ребёнком — 65 м², две спальни + кухня-гостиная.
Семья с двумя детьми — 80–90 м², три спальни + просторная гостиная.
Оптимальная площадь — та, что соответствует числу жильцов, привычкам и финансовым возможностям. Не стоит гнаться за метрами «на вырост», если это приведёт к переплатам и пустующим комнатам. Рациональная планировка и разумный выбор площади — это комфорт без лишних расходов.
