В этом году господдержка граждан, принимающих участие в специальной военной операции (СВО), выходит на новый уровень.
Одной из наиболее ощутимых и востребованных мер остается Дальневосточная ипотека под 2% годовых. Это не просто льготная программа, а реальная возможность для участников СВО и их семей обеспечить себя собственным жильем на максимально выгодных условиях.
В этой статье поговорим о том, как работает Дальневосточная ипотека для участников СВО в 2025 и разберем условия выдачи льготных займов.
Что такое дальневосточная ипотека для участников СВО
Дальневосточная ипотека для военнослужащих — это государственная программа, созданная для стимулирования переезда и закрепления населения на территории Дальнего Востока и Арктики. Главный плюс — льготная ипотечная ставка до 2% годовых, которая фиксируется на весь срок кредита.
Для участников СВО, Дальневосточная ипотека предлагает максимально выгодные условия:
ставка не превышает 2%, она не меняется в течение всего срока действия договора с банком;
увеличенные лимиты: от 6 до 9 миллионов рублей в зависимости от площади жилья;
возможность приобрести квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке.
В чем отличие Дальневосточной ипотеки для СВО от обычной военной ипотеки? Сейчас расскажем.
Военная ипотека реализуется через накопительно-ипотечную систему (НИС). Она доступна только контрактным военнослужащим, которые участвуют в системе не менее трех лет. Средства на покупку жилья поступают от государства на специальный счет, и используются в качестве первоначального взноса, а ежемесячные платежи гасит Минобороны, пока военный служит.
Дальневосточная ипотека доступна сразу, без накопительного периода. Заемщик не является участником НИС, а значит, получить кредит можно даже без контракта на длительный срок.
Таким образом, Дальневосточная ипотека для участников СВО — это гибкая и оперативная альтернатива классической военной ипотеке, особенно, если жилье планируется приобрести именно в восточных регионах страны.
ДВ-ипотека для участников СВО: условия и требования
Начнем с условий:
Процентная ставка: 2% годовых. Важно учитывать, что в ряде банков ставка может немного увеличиться при отказе от страхования жизни или имущества.
Срок кредитования: до 20 лет. Это дает возможность распределить финансовую нагрузку на комфортный период.
Сумма кредита: до 6 миллионов рублей. При покупке жилья площадью более 60 м2 кредитный лимит может быть увеличен до 9 миллионов рублей.
Первоначальный взнос: от 20,1% от стоимости жилья — в зависимости от требований конкретного банка.
Можно покупать готовое жилье или квартиры в строящихся домах. У участников программы также есть возможность приобрести дома с земельными участками — готовые или находящиеся на этапе строительства (приобретаются у застройщика).
Можно купить и вторичку, но есть нюансы:
жилье должно находиться в сельской местности, моногороде или на территории Арктической зоны;
продавцом может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Исключения действуют для Магаданской области и Чукотского автономного округа: там вторичное жилье у юридических лиц можно приобрести на всей территории региона.
Кто может участвовать. Участники СВО, члены семей
В 2025 году программа Дальневосточная ипотека стала доступной для еще большего числа граждан, но особое внимание уделено участникам специальной военной операции (СВО) и членам их семей.
Перечень категорий граждан, которым доступна программа, довольно широк. В него входят:
участники СВО: военнослужащие, принимавшие участие в специальной военной операции;
члены семей участников СВО: супруги, дети, родители;
молодые семьи, где обоим супругам не более 35 лет включительно;
одинокие родители младше 36 лет, воспитывающие хотя бы одного ребенка до 19 лет;
сотрудники оборонно-промышленного комплекса, работающие на территории ДФО;
врачи, учителя и другие специалисты государственных и муниципальных учреждений здравоохранения и образования;
переселенцы из зоны проведения СВО, решившие обосноваться на Дальнем Востоке.
Одно из важных преимуществ программы — отсутствие требования прописки на момент подачи заявки. Это особенно актуально для участников СВО, которые часто находятся в процессе перемещения или временной службы. Вместо этого предусмотрено условие: зарегистрироваться по месту приобретенного жилья необходимо в течение 271 дня после оформления права собственности. То есть, у новых владельцев есть время для адаптации и переезда.
Дальневосточная военная ипотека: региональный охват
Программа Дальневосточной ипотеки охватывает обширную территорию Дальнего Востока. Сегодня воспользоваться программой можно в 11 субъектах.
Важно понимать: не все населенные пункты в указанных регионах могут участвовать в программе. Некоторые банки и операторы устанавливают дополнительные ограничения. Актуальный перечень включенных локаций лучше уточнять непосредственно на сайте выбранного банка или у официального оператора программы — Дом.РФ.
Документы и этапы оформления
К заявке на Дальневосточную ипотеку необходимо приложить паспорт основного заемщика, СНИЛС, ИНН, справку, подтверждающую участие в СВО, справку о доходах (форма 2-НДФЛ), трудовой договор или иное подтверждение трудовой занятости. Также нужны документы на объект недвижимости:
договор долевого участия (ДДУ): при покупке в новостройке;
договор купли-продажи (КП): при покупке готового жилья.
Оформление ипотеки состоит из нескольких шагов:
Выбор квартиры или дома, которые подходят под условия программы.
Сбор документов. Уточните у представителя банка, какие именно документы нужны конкретно в вашем случае.
Подача заявки в банк. Выберите аккредитованный банк и подайте документы. Документы можно подать и в онлайн-формате.
Получение одобрения. Заявка рассматривается в течение нескольких дней. После одобрения банк фиксирует условия займа.
Проведение сделки. На этом этапе подписывается кредитный договор и договор на покупку жилья, производится перевод средств.
Государственная регистрация собственности. Финальный этап — регистрация права собственности в Росреестре. Только после этого можно оформить постоянную регистрацию по новому адресу.
Дальневосточная ипотека для семей участников СВО помогает приобрести жилье на льготных условиях с минимальными формальностями. Упрощенный порядок оформления и гибкий подход банков делают процесс доступным даже в сложных жизненных обстоятельствах.
Банки–участники и дополнительные условия
Программа Дальневосточная ипотека в 2025 году реализуется через широкую сеть партнерских банков. В ней участвуют более 20 кредитных организаций, включая как крупные федеральные, так и региональные банки. Среди основных:
Сбербанк;
ВТБ;
Совкомбанк;
Россельхозбанк;
Азиатско-Тихоокеанский банк;
Промсвязьбанк;
Банк «Дом.РФ».
Полный перечень банков-участников смотрите на официальном сайте оператора программы Дом.РФ.
Несмотря на единые базовые параметры ипотеки, каждый банк может устанавливать дополнительные условия. Как правило, они касаются возраста заемщика, стабильности дохода, трудового стажа, а также страхования. Например, оформление страховки жизни и недвижимости может быть обязательным для получения минимальной ставки в 2 % годовых. Если заемщик откажется, процентная ставка будет увеличена.
Также большинство банков допускают использование материнского капитала в счет первоначального взноса. В отдельных регионах или для отдельных категорий (например, участников СВО) возможны дополнительные субсидии и упрощенные процедуры оформления.
Заключение
Дальневосточная ипотека — одна из самых доступных программ жилищного кредитования в 2025 году. Участники СВО получают фиксированную ставку до 2 % годовых, длительный срок кредитования до 20 лет и возможность приобрести современное жилье в развивающихся регионах Дальнего Востока.
Компания Leo-Development — надежный застройщик, занимающийся строительством современных жилых комплексов. В рамках ДВ-ипотеки для участников СВО доступны к покупке квартиры, расположенные в жилых комплексах «Фиолент», «Дом со львом», «Дом с углом», «Улисс 360».
Каждый из этих проектов отвечает критериям качества, безопасности и расположен в локациях, одобренных для участия в программе.
Кроме того, Leo-Development предоставляет полное сопровождение сделки: от консультаций и помощи в сборе документов до подачи заявки и получения одобрения ипотечного кредита.
Воспользуйтесь государственной поддержкой уже сегодня. Свяжитесь с менеджером Leo-Development и сделайте первый шаг к покупке новой квартиры.
