В 2025 году досрочное погашение ипотечных кредитов в России демонстрирует активный рост. Лидером по объёму закрытых кредитов стала Москва, где сумма досрочно погашенных займов составила миллиарды рублей.
Лидеры по досрочному погашению
С начала 2025 года в Москве было погашено досрочно около 6,5 млрд рублей ипотечных кредитов. Этот показатель значительно опережает другие регионы и подтверждает высокую финансовую активность столичных заемщиков.
В пятёрку лидеров вошли также:
Московская область – около 2 млрд рублей;
Санкт-Петербург – 1,5 млрд рублей;
Краснодарский край – 900 млн рублей;
Тюменская область – 750 млн рублей.
Другие крупные регионы
Следом идут Новосибирская и Свердловская области, каждая из которых показала около 700 млн рублей досрочных выплат. Республика Татарстан внесла порядка 500 млн рублей, Приморский край – 450 млн рублей, а Ростовская область – около 400 млн рублей.
Общие показатели по стране
Всего с начала года зафиксировано досрочное погашение примерно по 50 тысячам ипотечных кредитов. Совокупный объём выплат составил почти 20 млрд рублей, что соответствует 4% ипотечного портфеля Банка ДОМ.РФ.
По рыночным программам без господдержки уровень досрочного закрытия достигает 10,6%, а на вторичном рынке – около 8%. По льготным ипотекам доля значительно ниже – менее 5%, что объясняется выгодными ставками и интересом клиентов сохранять кредиты, одновременно размещая средства в сберегательные продукты.
Перспективы
По оценкам специалистов, при сохранении текущих рыночных условий средний срок полного погашения ипотечных кредитов в банке составляет около 13 лет.
Таким образом, статистика досрочных выплат демонстрирует высокий интерес россиян к снижению долговой нагрузки. Москва уверенно удерживает лидерство, а динамика в регионах подтверждает тенденцию постепенного сокращения ипотечной задолженности в стране.
