В России продолжается обсуждение мер по поддержке семей с детьми и развитию жилищных программ. Одним из ключевых направлений, обозначенных аналитическим центром ДОМ.РФ, стало повышение доступности квартир большей площади. Эксперты подчеркивают: льготные механизмы должны способствовать не только покупке жилья, но и созданию условий для рождения и воспитания детей в комфортных квартирах.
Почему важна площадь квартиры для семьи
Семейная ипотека изначально задумывалась как инструмент демографической поддержки. Однако практика показала, что значительная доля сделок в рамках программы приходится на малогабаритное жильё. Для семьи с ребёнком, а тем более с двумя или тремя детьми, однокомнатная квартира оказывается недостаточной. Поэтому эксперты настаивают на необходимости увязать льготы с покупкой просторного жилья.
Предложения по изменению программы
Аналитики ДОМ.РФ считают, что ипотечные субсидии должны в большей степени направляться на двух- и трёхкомнатные квартиры. Это подтолкнёт застройщиков к изменению квартирографии новых проектов и увеличению доли более просторных планировок.
Одним из вариантов обсуждается введение минимального порога площади для льготных программ. Так, двухкомнатные квартиры типовых серий домов традиционно имеют площадь от 50 до 60 кв. м. Эксперты предлагают рассматривать именно такие метражи как основу для семейной ипотеки, поскольку они относятся к экономклассу и при этом обеспечивают базовый уровень комфорта.
Влияние на рынок и семьи
Если льготы будут привязаны к квартирам большей площади, это изменит баланс спроса и предложения. Застройщики будут вынуждены корректировать проекты, сокращая долю студий и малогабаритных квартир. Для семей это создаст возможность приобретать действительно подходящее жильё, а не временный вариант. В перспективе такие меры могут стать стимулом для увеличения рождаемости и укрепления демографической политики.
Повышение доступности просторных квартир в рамках семейной ипотеки может стать шагом к созданию устойчивой жилищной политики, в которой интересы семей будут поставлены во главу угла. Это не только расширит выбор для покупателей, но и окажет влияние на весь строительный рынок, задавая новые стандарты качества жилья в стране.
