Дачная амнистия — это упрощённый порядок регистрации права собственности на земельные участки, жилые и садовые дома, а также некоторые хозяйственные постройки. Она действует в России с 2006 года и неоднократно продлевалась. В 2025 году программа продолжает работать и остаётся востребованным инструментом для граждан.
Что такое дачная амнистия
Дачная амнистия представляет собой изменения в законодательстве, позволяющие гражданам оформить недвижимость без прохождения сложных процедур — уведомлений о начале строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию и других формальных согласований.
Основные нормы закреплены в Градостроительном кодексе РФ и Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости».
Какие объекты можно оформить по амнистии
жилые или садовые дома (за исключением объектов, построенных по договорам долевого участия);
земельные участки, предоставленные гражданам до 30 января 2001 года для садоводства, ИЖС, личного подсобного хозяйства;
хозяйственные постройки, на которые не требуется разрешение на строительство (гаражи, сараи, теплицы, навесы, бани, погреба).
Особенности регистрации дома по амнистии
По стандартной схеме строительство дома требует уведомления о начале работ, согласования параметров и подачи документов после завершения строительства. Однако в рамках дачной амнистии процедура упрощена:
достаточно подготовить технический план дома, составленный кадастровым инженером;
приложить правоустанавливающие документы на землю (если участок ещё не зарегистрирован в ЕГРН);
при подаче документов в Росреестр можно выбрать удобный способ: через МФЦ, портал Росреестра, по почте или электронно с использованием ЭЦП.
Есть и ограничения: дом должен иметь не более трёх этажей, высоту до 20 метров, не состоять из квартир или блок-секций. Если площадь превышает 500 м², потребуется проектная документация и экспертиза.
Срок действия программы
Дачная амнистия в России действует с 1 сентября 2006 года и уже несколько раз продлевалась. Последнее продление закрепило её срок до 1 марта 2031 года. Для садоводческих товариществ амнистия продлена также до этого времени.
Какие документы нужны
Для регистрации прав на объект понадобятся:
договор или акт предоставления земельного участка;
документы о подключении к инженерным сетям (если есть);
квитанции или договоры об оплате коммунальных услуг;
технический план дома, выполненный кадастровым инженером;
выписка из похозяйственной книги (для подтверждения факта владения).
Размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 700 рублей.
Регистрация прав наследников
Воспользоваться дачной амнистией могут не только владельцы недвижимости, но и наследники. Для этого вместе с основным пакетом документов необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство.
Дачная амнистия остаётся важным инструментом для миллионов граждан, позволяя узаконить недвижимость в упрощённом порядке. Своевременная регистрация права собственности даёт возможность полноценно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, передавать по наследству или использовать в качестве залога.
