В России растёт число случаев мошенничества при аренде квартир. Сотни граждан ежегодно становятся жертвами аферистов, которые сдают несуществующее жильё, берут деньги за «бронирование» или выдают себя за владельцев чужих квартир. Чтобы пресечь подобные схемы, в Совете Федерации предложили создать единый государственный онлайн-сервис для аренды жилья, где все стороны сделки будут проходить обязательную проверку.
Проблема: как работает мошенническая схема
Сегодня аренда жилья в России во многом строится на доверии. Потенциальные арендаторы ищут объявления на многочисленных частных сайтах, где под видом реальных предложений публикуются фейковые. Мошенники требуют предоплату за просмотр квартиры или «бронирование» и исчезают сразу после получения денег.
Нередко встречаются и более сложные случаи — когда одну и ту же квартиру одновременно сдают нескольким людям, используя поддельные документы.
По данным Совета Федерации, только в 2024 году в крупных городах России зарегистрировано более 30 тысяч обращений, связанных с обманом при аренде и покупке недвижимости. В некоторых регионах мошеннические схемы приобрели массовый характер и превратились в устойчивый теневой бизнес.
Предложение Совфеда: официальный сервис аренды жилья
Заместитель председателя Совета по развитию цифровой экономики при Совфеде Артём Шейкин предложил создать государственную платформу, где можно будет безопасно арендовать жильё. На этом сервисе планируется проверка личности арендодателя, прав собственности на квартиру и документов арендатора.
Идея заключается в том, чтобы сделать процесс максимально прозрачным — от размещения объявления до заключения договора. Верификация участников должна сократить число фейковых предложений, а электронное оформление документов защитит обе стороны сделки.
Также предполагается, что на платформе можно будет хранить историю арендных отношений, что позволит формировать рейтинг надёжности как арендодателей, так и арендаторов.
Почему это важно
Главная цель инициативы — защитить граждан, которые снимают жильё без посредников и не обладают юридическими знаниями. Сейчас отсутствие единого механизма проверки делает арендатора уязвимым, особенно в крупных городах, где спрос высок, а сделки заключаются в спешке.
Создание официального сервиса не только укрепит доверие между сторонами, но и позволит государству контролировать рынок аренды, сократив количество «серых» сделок и уклонения от налогов.
По мнению экспертов, внедрение такой системы станет шагом к цивилизованному и безопасному рынку аренды жилья в России, где права и интересы граждан будут надёжно защищены, а мошенники — лишены пространства для манёвра.
