ЦБ ужесточит условия выдачи займов под залог недвижимости

Центробанк разработал проект закона, разрешающий выдавать ипотечные кредиты и займы только поднадзорным ему организациям или тем, которые утверждены ДОМ.РФ...

ЦБ ужесточит условия выдачи займов под залог недвижимости

В соответствии с действующим законодательством выдавать займы под залог недвижимости могут все юридические лица. В Центробанке уточняют, что количество таких кредитов ограничено четырьмя в год.

Поводом для комментария стал случай, когда москвичка потеряла свою квартиру в результате подписания спорного договора займа с микрофинансовой организацией (МФО). Женщина взяла заем под залог недвижимости и вместе с договором подписала соглашение об отступном без даты. Когда собственница не внесла очередной платеж в срок, организация продала жилье в несколько раз дешевле кадастровой стоимости без её ведома.

На момент подписания договора займа МФО входила в реестр Банка России, но через два месяца была исключена. Эксперты говорят, что после исключения из реестра закон запрещает организациям выдавать новые займы, но они должны и дальше обслуживать ранее выданные.

По словам Виктора Климова, руководителя проекта ОНФ «За права заемщиков», случаи, когда у собственников, взявших кредит в недобросовестных МФО, отбирали единственное жилье, зафиксированы в пяти регионах. Иногда с гражданами заключают не договор залога, а договор дарения или купли-продажи с якобы возможностью выкупить объект обратно, либо вместе с договором залога обязывают подписать договор уступки прав требования и доверенность на любые юридические действия с объектом, говорит эксперт.

04 апреля 2018 1234


Наверх