С 1 июля в России начала действовать норма, позволяющая заемщикам оформлять закладную по ипотеке в электронном виде...
Закладная гарантирует банку, что если ипотечный заемщик нарушает свои обязательства по своевременному внесению ежемесячных выплат, кредитор может погасить заем путем изъятия жилья.
Данные, указанные в электронной закладной, полностью соответствуют бумажному варианту документа. В закладной есть сведения о заемщике, залогодателе, дате и месте подписания ипотечного договора. Также в документе прописывается сумма жилищного кредита и описывается залоговое имущество.
С введением электронной закладной заемщики смогут избежать визита в многофункциональные центры. Еще одно преимущество электронной закладной в том, что ее нельзя потерять, в отличие от бумажного варианта.
Банкам с введением электронных закладных не нужно тратить время и средства на прием и транспортировку документов в хранилище. После регистрации ипотеки электронная закладная будет передана на хранение в депозитарий через систему межведомственного электронного взаимодействия.
При этом бумажный вариант закладной никто не отменяет. С 1 июля у заемщиков есть возможность оформить закладную по ипотеке как в электронном, так и в бумажном виде. Эксперты говорят, что благодаря введению электронных закладных в будущем можно будет перейти на онлайн-оформление ипотеки.
Как в конце 2017 года заявил председатель правления Сбербанка Герман Греф, через три-четыре года банк планирует повысить выдачу ипотечных кредитов через интернет до 80%. Он добавил, что при этом заемщику нужно будет всего один раз лично посетить банк для подписания кредитного договора, а остальное взаимодействие будет проходить через онлайн-сервис.