По данным аналитических материалов агентства «ИНКОМ-Недвижимость», опасения, связанные с возможным дальнейшим ростом ставок по ипотеке, вынудят столичных потребителей приобретать квартиры в I полугодии 2019 года...
На рынке новостроек в указанный период каждый пятый покупатель выйдет на сделку именно с такой мотивацией, полагают аналитики. «В условиях удорожания ипотеки клиент скорее займет ведомую позицию и будет быстрее принимать решение, опасаясь дальнейшего роста ставок», — утверждают эксперты.
По их мнению, рынок новостроек Московского региона может потерять к концу года до 25% продаж — в случае, если ипотечные ставки и в самом деле увеличатся, а объём предложения квартир уменьшится из-за ужесточения правил ведения строительной деятельности.
В «ИНКОМ» также отмечают, что «рынок покупателя», который был характерен для сегмента первичного жилья в 2015—2017 годах, постепенно уступает место «рынку продавца».
«Сегодняшний продавец очень восприимчив к прессингу клиента, стремящегося снизить цену, — указывают аналитики. — Яркой иллюстрацией этого является сокращение среднего размера скидок с рекордных 15% до скромных 5%».
Крупнейшие игроки российского рынка жилищного кредитования стали повышать ставки по ипотеке с осени 2018-го, когда была увеличена ключевая ставка Центробанка РФ. Очередной виток роста стоимости кредитов начался в январе 2019 года, при этом сильнее всего повысились ставки по ипотеке с низким первоначальным взносом.
