Высокорисковые сделки с объектами строительства на вторичном рынке

Риелторы рекомендуют россиянам приобретать квартиры, обременённые договором пожизненной ренты...

Высокорисковые сделки с объектами строительства на вторичном рынке

Опасными могут быть многие другие виды объектов, говорится в материалах агентства недвижимости «Невский простор». 

По мнению экспертов агентства, однозначно высокорисковой будет сделка по покупке квартиры с жильцами, имеющими право на пожизненное нахождение в помещении. «В нашей стране таких предложений достаточно много, ведь таким правом обладают те, кто отказался от приватизации», — указывают риелторы.

В категорию опасных объектов они также включили те, которые были унаследованы менее 3х лет назад, и квартиры, ранее приобретённые с использованием средств материнского капитала. В последнем случае риск возникает, если предыдущие хозяева своевременно выделили доли в жилом помещении детям — выросший ребёнок сможет претендовать на квадратные метры.

«Покупка квартиры с договором пожизненной ренты — крайне рисковая операция. Такие соглашения очень просто расторгаются, и человек, который надеялся получить квартиру, может лишиться серьёзной суммы и времени», — предупреждают агенты.

Кроме того, они советуют рассматривать квартиры, принадлежащие гражданам — участникам судебных споров. «Лучше подождать окончания спора или отказаться от сделки», — указывают эксперты. Объекты, часто менявшие владельцев, также попали в чёрный список.

Летом 2018 года в Мосгордуме предложили сделать согласие опеки обходимым условием сделок с объектами строительства, заключаемых людьми старше 65−70 лет. Обходимость введения такого ограничения объяснили тем, что именно пожилые люди зачастую становятся жертвами квартирных мошенников.

25 февраля 2019 1215


Наверх