Правительство РФ сделало важный шаг для решения проблемы ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации из-за снижения доходов. Для этого утверждена специальная государственная программа.
Условия, по которым заемщики смогут рассчитывать на помощь, следующие. Если кредит оформлен в рублях, то отправной точкой для предоставления помощи будет считаться снижение дохода заемщика на 30% и больше.
Для «валютных» ипотечников установлен другой критерий – если выплаты по кредиту выросли на 30% и более, эта категория граждан тоже может получить госпомощь.
Общим условием для обеих категорий заемщиков является верхний предел дохода на каждого члена семьи. Он не должен превышать 1.5 прожиточного минимума. Так государство рассчитывает «по-честному» распределить помощь, чтобы ее получили те, кто в ней действительно нуждается.
Еще одним условием является срок задолженности. Здесь ограничения присутствуют как по минимальному сроку (30 дней), так и максимальному (не более 120 дней).
Такая форма реструктуризации долгов россиян предполагает также, что на время получения помощи (от полугода до года) заемщик освобождается от выплаты тела кредита и платит только проценты. Также банки будут обязаны пересчитать все валютные ипотечные кредиты по курсу ЦБ на момент утверждения получения помощи конкретному заемщику. До конца срока погашения процентная ставка ограничивается 12%.
Предполагается, что банки не понесут полных потерь вследствие новых обязательств. Выпадающие доходы финансовым организациям будет возмещать АИЖК и подконтрольные ему организации. Тем не менее, верхний предел возмещения выпадающих доходов ограничен 200 тыс. рублей.
Сейчас по подсчетам Минстроя в РФ случаев просрочки по выплатам за ипотечные кредиты насчитывается около 80 тыс. при общем количестве «ипотечников» в 3.5 млн. Из 80 тыс. «проблемных» кредитов валютные составляют относительно небольшую долю в 5 тысяч.
