Согласно новому принятому закону, отменяются территориальные ограничения на проведение сделок с объектами недвижимости у нотариуса...
Теперь каждый житель любого региона РФ может обратиться к местному нотариусу, чтобы переписать на кого-то недвижимое имущество.
Правки внесены в Основы российского законодательства о нотариате. То есть, приобретая дачу, допустим, в подмосковном поселке, не обязательно туда являться лично. Засвидетельствовать сделку можно у любого нотариуса области, ориентируясь на удобство участников сделки.
Данную норму предлагали ввести риэлторы еще давно, утверждая, что территориальная привязка – это прошлый век. Во время развитых технологий коммуникации эти вопросы можно решать на расстоянии, и с той же надежностью.
Эксперты не исключают, что этот законодательный шаг – это только начало введения более масштабного принципа экстерриториальности, приводя пример типичную жизненную ситуацию, о которой далее.
Допустим, живет семья из нескольких поколений. Дети забрали постаревших родителей из отчего дома в другой регион. А спустя некоторое время родители решили определить судьбу недвижимости, оставшейся после переезда.
Несмотря на типичность и распространенность ситуации, до последнего времени любой нотариус в регионе обязан был отказать в проведении сделки, что создавало массу сложностей, и простого выхода до сих пор в юридической практике страны не было.
Сейчас благодаря развитию и постановке на современный уровень взаимодействия между ведомствами и появлению Единой информсистемы нотариата образовалась возможность быстрее и проще решать вопросы с недвижимостью хотя бы для тех владельцев, кто совершил переезд в пределах одного региона.
В нынешнем Законодательстве о нотариате прописана норма, которая обязывает (с момента вступления в силу) нотариуса засвидетельствовать сделку с недвижимостью по месту нахождения владельца. Соответственно, новая норма призвана облегчить жизнь простым гражданам.
«У нас сейчас плавный переход на экстерриториальную систему нотариального заверения, по аналогии с европейскими странами», - рассказывает глава Нотариальной палаты РФ Константин Корсик. По его словам, ситуация, когда во Франции человек заверяет у нотариуса сделку по недвижимости в Париже, когда сама недвижимость находится на Лазурном берегу, в порядке вещей. Изменение законодательства Корсик называет «движением вперед в интересах россиян».
