С начала следующего года вступают в силу поправки в правила оформления построек на земельных участках садовых и дачных товариществ...
Основным документом при постановке на государственный кадастровый учет индивидуальных домов, бань и гаражей будет технический план, а не декларация.
Упрощенное оформление построек на земельных участках садовых и дачных товариществ, которое является одним из самых значимых положений «дачной амнистии», прекратит действовать.
Желающим оформить дачный или садовый дом сегодня необходимо заплатить государственную пошлину 350 руб., составить заявление в Росреестр или многофункциональный центр, прикрепив заполненную собственником декларацию. Форма декларации размещена на сайте Росреестра в разделе «физическим лицам: формы документов и образцы заполнений».
С начала следующего года при регистрации таких объектов необходимо будет пользоваться услугами бюро технической инвентаризации (БТИ) или кадастровых инженеров, которые сделают обмеры, составят технический план и определят точные координаты дома. Чтобы удостовериться в квалифицированности специалиста, необходимо найти его имя на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «реестр кадастровых инженеров».
Росреестр заявляет, что нововведения не усложнят постановку на кадастровый учет, потому что все этапы новой процедуры проработаны.
Но чтобы составить технический план, потребуется как минимум неделя. К тому же, это платная услуга специалистов, которая обойдется примерно в 7-8 тыс. руб.
Формально «дачная амнистия» остаётся в силе до конца февраля 2018 года, но её действие ограничивается «бумагой». Чтобы зарегистрировать дачную недвижимость, кадастровая палата запрашивает разрешение на строительство, а оно мало у кого есть.
Кадастровые инженеры направляют граждан в администрации, потому что в настоящих условиях не могут им помочь с оформлением недвижимости.
Годом ранее Госдума предлагала отменить «дачную амнистию». Тогда Елена Николаева, первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ, заявляла, что порядка 70% вводимых малоэтажных объектов – стихийные постройки. По словам депутата, если позволять недобросовестным гражданам оформлять жильё по упрощённой схеме, в России не будет прозрачного и понятного инвестирования.
