В прошлом году 45% от общего числа сделок на российском рынке долевого строительства были заключены в 6 из 85 регионов страны. На эти регионы пришлось 286 тысяч из 635 тысяч договоров долевого участия (ДДУ)...
Такие данные озвучили эксперты консалтингового агентства «Метриум Групп», проанализировав статистику продаж новостроек Росреестра.
Наибольшая доля сделок в 2016 году пришлась на Московскую область (81,7 тысяч ДДУ), Санкт-Петербург (50,5 тысяч) и Краснодарский край (50,4 тысяч). Следом идет Москва, где заключили 35,7 тысяч ДДУ, Новосибирская (28,9 тысяч) и Ростовская (15,8 тысяч) области.
По словам экспертов, доля сделок с первичным жильем в этих 6 регионах возрастает. Если в 2014 году их доля в общем количестве сделок на первичном рынке России составляла 39%, в 2015 – 41%, то в прошлом году показатель достиг 45%.
В других крупных субъектах России число сделок с новостройками сокращается. В 2014 году в стране насчитывалось 9 регионов, где заключили более 20 тысяч ДДУ. Кроме нынешних лидеров, среди их числа также были Самарская, Воронежская и Челябинская области.
Прямой зависимости между количеством граждан в регионе и покупательской активностью на рынке первичной недвижимости эксперты «Метриум Групп» не нашли. Например, в Москве с населением в 12,3 миллиона человек на 100 тысяч жителей заключают 290 сделок с новостройками, а в Краснодарском крае, где проживают 5,48 миллиона человек, на 100 тысяч жителей заключили 921 ДДУ. В 2016 году в Новосибирской области (2,76 миллиона человек) зафиксировали около 29 тысяч сделок на первичном рынке, а в Кемеровской области (2,72 миллиона человек) – 4,1 тысяч сделок, то есть в 7 раз меньше.
По данным первого квартала этого года, в России ввели 13,1 миллиона «квадратов» жилья, а это на 15,8% меньше, чем за такой же период 2016 года. В марте застройщики сдали 4,9 миллиона кв.м новостроек, а это на 9% меньше, чем в марте прошлого года, но на 27,5% больше по сравнению с февралем этого года.
