Верховный суд разъяснил правила передачи долгов по жилищным кредитам

5 декабря пленум Верховного суда рассмотрел проект постановления, где определены правила передачи долгов по займам, включая жилищные, от одного кредитора к другому...

Верховный суд разъяснил правила передачи долгов по жилищным кредитам

Согласно документу, если займодатель решил передать права на требование долга по кредиту, он должен направить заемщику соответствующее уведомление. Как отметил Верховный суд, если же об этом уведомил не изначальный, а новый кредитор, заемщик вправе не платить по кредиту, пока не получит подтверждение из банка, выдавшего заем.

Также первоначальный кредитор не может передать новому больше прав, чем есть у него. То есть новый банк не может создать для заемщика дополнительные нагрузки: после передачи долга должны соблюдаться те же условия, на каких гражданин брал заем.

По словам Сергея Асташова, судьи Верховного суда, эти разъяснения актуальны как для предпринимателей, так и для участников долевого строительства. Он пояснил, что достаточно большая доля покупателей жилья де-юре являются цессионариями (новыми кредиторами). Некоторые застройщики заключают договоры с дольщиками через аффилированные юрлица, а не напрямую.

Такие же правила действуют при переуступке прав на коммунальные задолженности. Как стало известно в августе, коллекторам передали права на взыскание 20-миллиардного долга за жилищно-коммунальные услуги с 200 тысяч граждан.

06 декабря 2017 76


Наверх